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报告建议中国应以公募权益型reits为发展重点

时间:2018-12-14

中证网讯(记者 王凯文)北京大学光华管理学院“光华思想力”reits课题组14日发布《中国reits制度的特征与实现路径》。报告建议,考虑到中国reits制度建设的紧迫性和重要性,应以“企业abs公募化”或“公募基金 abs”模式为起点尽快出台reits试点,并早日开展新券模式的探索。

报告表示,中国reits的实现路径主要包括设立新券、企业abs公募化、以及“公募基金 abs”三种可行模式。

课题组认为,中国reits制度的设计需要借鉴成熟reits市场的经验,同时根据中国金融市场现状,以解决中国不动产投融资的核心问题为目的。

在课题组看来,中国reits制度除了应具备reits的公共特征之外,应以上市交易的公募权益型reits为发展重点,对reits的杠杆率加以限制,建立强制分配和相应的税收制度。

 

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